1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
47.1万円/㎡
前年比+8.1%
大阪市北区
67.2万円/㎡
前年比-3.2%
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パラシオ北梅田
大阪府大阪市北区大淀中五丁目
/ 福島駅 徒歩15分
1999年築 / 11階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
4,828万円
74.5万円/㎡
2,679
4,112
5,544
6,976
AI査定結果
推定相場価格
4,828万円
74.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,112万円〜5,544万円
63.5万円/㎡〜85.6万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月21日
パラシオ北梅田
4,080万円（63.0万円/㎡）/ 10階 / 64.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は61.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 4,080万円 | 63.0万円 | 10階 | 64.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 3,190万円 | 59.2万円 | 5階 | 53.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/09 | 4,480万円 | 64.0万円 | 8階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 3,280万円 | 60.9万円 | 5階 | 53.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/06 | 3,980万円 | 56.9万円 | 8階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 3,380万円 | 62.8万円 | 2階 | 53.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 64.6万円 | 2階 | 53.84㎡ | 2LK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 4,080万円 | 63.0万円 | 64.78㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/24 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,480万円 | 70.5万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/15 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 4,080万円 | 56.1万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/07 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 3,180万円 | 52.6万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/01 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%上昇、大阪市北区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は大阪市北区の平均と比較して6.3%割安です。
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